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回过头来看看 上海的房价真的跌了吗
每年 我都会听到有人在说
上海房价要跌啦 泡漠太大啦 上海楼市要崩盘啦
而每年 我听到更多的声音 则是
唉 好后悔啊 为什么去年没有买房子
你去看一下 有哪个政府官员说过 上海的房价要跌？
温总理在过年的时候 还在说 我们要防止房价过快过猛的上涨
房价涨得太快了 政府会出一到政策缓一缓
也没有说房价要跌
都是那些什么所谓的专家在那里乱喊 听到就感觉恶心
惟恐天下不乱的一群人
我们4月份时 成交过一套 新家坡美树馆 的复式房
200平米 市场价在3W/平米左右 实际成交价在2W7~2W8
这套房子的房东 是炒期货的 短期内急需一大笔资金
2W1的单价 还带个产权的车位 500多万的房子 最后415W成交了
我们看到了什么 房价在跌？ 真的在跌吗？
我们不可以把个别房东急售的这个价格 作为一个依据
在那里乱喊 XXX小区 现在只卖这个价了 跌了多少多少%

全世界只有一个中国 而全中国只有一个上海
上海无论是处于地理 还是政治上 都是一个例外
你去看北京的市中心 是天安门广场
政府不可能在天安门周围给你批一块地 放你造住宅区
北京都是住在什么2环 3环
广州和深圳 都是靠山靠海
它们的市中心 都是商务楼 写字楼
你想住人 不是住在海边 就是住在山脚下
只有上海的市中心是住人的
有句话大家都听过 宁要浦西一张床 不要浦东一间房
这里的浦西浦东 实质上是指市区和郊区
如果上海房价要跌 也肯定是周遍地区先跌
如果上海房价要涨 肯定是市中心的房子涨得厉害
开心网上也有人做过投票
什么市区50平米的房子 和 郊区150平米的房子 你选哪一个
为什么现在这个低迷的市场 静安 徐汇 这2个版块的房价
仍有小幅度上涨
相信大家都已经明白了吧

有很多人认为 现在上海二手房房价那么高
那还不如去买一手房呢
一手房新 而且现在大多都是开发商统一装修
什么中央空调 地暖啊
但是一手房的周遍配套是否都跟上呢
开发商往往把周遍未来的发展趋势 打在房价里 再出售给你
你要是觉得价格高了些 没关系 打个95折卖给你
你还会觉得你面子够大 开发商让你拣了个便宜货呢
可实际呢 羊毛出在羊身上
二手房的房价 抛开个别房东急售
这是个实实在在的价格 周遍的发展是你看得到的
出入交通是否便利 吃喝玩乐是否就在附近 人气旺不旺
小区内有无办公 有无群租 这些都是你看得到的
你也不希望买了新房子 到最后搬进去发现
旁边邻居家一开门 就冲出来几个互不认识的陌生人吧

部分人觉得自己可以一次性付款 很牛
我举个很形象很形象的例子
我喜欢吃蹄膀（红烧的）
去年吃一个蹄膀只要10几块
而今年 这点钱 根本吃不到了
人民币汇率没有贬值 但实际购买能力在下降
买房要贷款吗 当然要
把风险转嫁给银行 让银行去承担通货膨胀带来的影响
再举个真实的例子
我有个客户 IBM做的 预算很足 500W买3房
他的钱放在哪 放在股市里
原本是打算看中后 股票套现买房的
事实上也有看中的房子 
地段 小区 位置 房型 楼层 价格 都是他想要的
他还是在那里犹豫 观望
先姑且不去评价这个客户到底是否有诚意要买
但以现在的股市 他的资金在大幅度的缩水
都是那些所谓的专家在害人

有人说 上海房价过高
老百姓根本买不起
10年前的房价低吗
那10年前又有多少老百姓是买得起房子的
房子一直以来都是奢侈品
政府对于房产的态度是希望稳步上涨
并没有让房产跌下来的意思
我们可以看到房产上涨其实政府和那些官员都是受益者
这点很关键 他们并不希望看到自己的利益受到损失
所以上海的房价 很难下跌
因为有大量的资金支撑着
一般来看房产毕竟是保值的最好途径
现在还可能带来利润 而且由于土地不像证券 土地具有稀缺性
还有一个很简单的道理
想在上海安家的人越来越多
可是可以开发的土地却越来越少
尤其是中环以内 现在稍微可以承受一点的房子都在中环和外环之间了
内环的房子哪是工薪族买的起的
所以 今后的房价必然上涨 因为好点的地段没房子了

MD累了 今天先写到这里
想在上海买房的 可以联系我

8月21日出生的人经常会为保护自己不受到世人的窥探而奋战，可惜的是，这种努力往往徒劳无功。他们非常注重隐私，希望不被外界打扰，安安静静地过日子，但是这种愿望对他们来说却挺奢侈的。许多在这一天出生的人都习惯于隐藏自己的感情、想法与观念，除非遇到信任的人，否则绝不会轻易透露。然而，对于不是靠演员这行饭维生的来说，要他们当众作戏，简直就像要他们睁眼说瞎话一样不自在，更讽刺的是，他们越是想隐藏自己，就越会受到大众的关注，因此，在他们生命中始终有两股势力在交战：一是想隐藏自己的本能冲动；一是外界不断要求他们展现自己的压力。

有时候，凭着出色的外表或突出的个性，8月21日出生的人想要别人不对他们格外注目，实在很难，但是只要他们能接受这种无法改变的事实，并为自己在社会中取得适当的位置，到头来，终究是会学到该如何在必要的情形下与他人分享私生活，而不用为这种事承受太多不必要的痛苦与难堪。为了逃避世人给他们的压力，他们在寻求慰藉时有时会表现出怪异的行为来，这些举动不仅会伤害他们自己，还会连累家人。

如果他们本身没有那么不寻常，或他们所做的事、所从事的职业不那么具有争议性的话，这些出生于8月21日的人，就不会在公众与个人私生活之间产生太大的冲突。一般而言，出生于今天的人给人的第一印象是有点退缩的，而且事实上，人们也很难与他们建立关系，因为他们很少会采取主动，成为先开口说话的人，甚且，他们也不会矫枉过正地主动取悦他人，因此难免会给人冷淡疏远的印象。造成这种行为的原因，通常是因为他们想维持独来独往或是不介入人事的生活方式。这些行为表面上看起来虽然显得与人格格不入，但背后却隐藏着他们十分不寻常的一面，假设人们能够了解他们独特的想法或真实的性格，一定会欣羡、赞赏有加。

8月21日出生的人在家庭中能扮演相当称职的角色，尤其是女性；而不管是男性或女性，出生于今天的人都能成为维护社会稳定的中流砥柱。遇到他们认为必须坚持的事。他们会毫不迟疑地展现自己的风采，让他人明白自己的观点，或声明自己的独立性，即使这些举动可能会引起骚动亦在所不惜。有些出生于今天的人，或许会为了他人的缘故而自愿压抑自己的需求，但绝不会被迫这么做。

出生于8月21日的人最不能忍受专制，假道学与谄媚的人。除此之外，他们也很难被愚弄或被收买，相反的，只要晓以大义，不用激烈的手段强迫他们，他们会是极为乐善好施的人。

感官或性爱表达对于他们来说是相当重要的，不过要小心不可过度纵欲，因为他们自己就是极富吸引力与诱惑力的人。而家庭与社会工作最能满足他们情感与精神上的需求，并能帮他们找出实践自我的途径。
幸运数字和守护星
8月21日出生的人会受到数字3和木星的影响。受数字3影响的人通常都很有企图心，甚至还有点专横自大。虽然，木星所带来的乐观与心胸宽阔会使人达到制约来衡的效果（加上狮子的主宰行星--太阳的乐观面，影响力又多了一倍），出生于今天的人还是要小心留意，不要让自己过于想支配他人，这种支配欲有时挺顽固的，甚至会以沉默不语来表达他们的不甚认同。一般说来，受制于数字3的人，以及更特定的说，出生于8月21日的人必须留意防范不要树立太多敌人，因为他们很容易引起他人的敌意与嫉妒。通常，伴随着数字21的人，都有一副美丽的外表